長野市で家作りの際の土地選びもよ~く考えてくださいね、 | 長野市ガーデン&エクステリア|ガーデンファクトリー

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長野市で家作りの際の土地選びもよ~く考えてくださいね、

長野市で家を建てて敷地の形状や高低差にかなり困っている方はぜひガーデンファクトリーにご相談くださいね、もうそれは<土木工事>ですので・・・・

さて、このところ造成されていない広い土地に家を建てられた方、また自分の家の畑だったところに「ポンと」家を建てられた方などからの庭や外構のプランをご依頼されることも多くなりましたが、この場合はやはり「まずはきちんと住めるように敷地を直す」ところから始まります。

そしてそれからようやくエクステリアや庭の工事に移るわけですが、とにかくこの点を全くスルーして家だけ建てて終わりの建築業者さんも案外多いところです。

また以前は土地の形状、周囲の環境から「そこに家を建てるという考え」もあまり浮かばなかったようなところが・・・いつのまにか立派な分譲地みたいになってますし、、もういろいろ行き着くところまで来ちゃったような日本の家づくり・・・なのかもしれませんね。

ただ・・・・実際どんな土地でも家だけは建てられます。

高台のほぼ崖みたいなところに家を作り住んでいるお客様もおりますし、あとはとにかく何もない周りは草ボーボーの休耕地なんかに家を建てている野中の一軒家みたいなお客さんもおりますが、やはり結果的に庭やエクステリアまで作る場合には・・・・「土地が安く手に入った分、なんだかんだで高くつく」ことも往々にして多いところです。

で、何度も言いますが・・・家は道さえあれば・・・ほぼどんなところでも建っちゃうんですが、やはり家に引きこもっているだけには行きませんから、まあ敷地を平坦に整地しなければなりませんし、日々駐車場に車を停め、玄関までの通路の確保や、あとは敷地が雨のたびにぼろぼろ崩れないような処置もしなければですし、ぐちゃぐちゃの広い敷地もなんらかの手立てを取らねばずっと生活の質も落ちたままで住むようになるわけですね。

そのため特に問題なく日々の生活を送るためには相当手を掛けねばならないような土地形状や土質も往々にして「家だけポン!」の敷地には多いものなのです。

(我が家もりんご畑を一から造成して建てたので庭や外構の工事では何かと大変でした、 まあ家だけポン!でしたから  笑 )

(住みたかった場所に家を建て・・・・冬になったら思ったよりすごい雪が降って予想外な展開になる場合もあったりです)

 

そしてやはり一番の問題は・・・・これが「広い」ということです。

実際区画された造成地でないのでどちらかと言えば安価な土地ですから、これも大体が一般より広いわけで、でも今度は家の周りを住めるようにどうのこうのすることになれば、<単価×面積>での外回りの工事を施さねばなりません。

この単価はどんなに地価が安いところでも山奥であっても変わりませんし(逆にプラントや業者さんのあるところから遠ければ遠いほど割高になります)・・ある程度家とバランスが取れた見栄えの良くなるところまで外構工事を施せばどうしても一般の分譲地での外構・庭づくりとは価格も別物になってしまうところです。

そもそも外構と庭の工事が行えるところまで・・・まずは敷地を整形しなければダメですから、やはりそれ以前に行うべきものがすべて外構工事の際に行うところです。

そして本来あるべきレベルを最低限クリアしたプランを作っても・・・・お客様からは「こんなにかかるんですか!」のお声が出るばかりなんですが(笑) でも一応業者としての信義だって大切ですから見ないふりもできないところです。

これも最初にがんばってまずいところを修正して住まないと、ずっと住みづらいまま生活を送るような形になってしまうからですし。

そのため造成された分譲地ではなく、どんなに気に入った場所であっても・・・・「とりあえず家は建てられたけど・・・?という土地形状の方」は「やはり必ずあとで高くつく」ことも土地選びの際にはお考えに入れておいていただければと思います。

かっこいい高低差のある敷地、眺めの良い傾斜地、自然は豊かな湿潤地、土地代がそれほどかからず畑や田んぼだったところにそのまま住む、自然が豊かな山の中・・・・などそれなりの覚悟も大切です。

でもうちのお客さんの場合はみなさん「そこが本当に気に入って土地を買われた方」ばかりですので、こちらとしてはもうその土地の良さを逆にうんと生かした形でのプランを考えるところです。

 

(現地確認の際には・・・・「う~ん・・いろいろとお金かかりそー・・・」とちょっとつぶやいてしまう高低差のあるお宅です)

(オフロードを走り現地に近づくにつれ、ちょっとづつ心配になってきます(笑))

(確かに家は建つんですが・・・庭づくりの前に敵が多すぎます 汗)

まあ自分自身も分譲地に家を建てるお金が無くて、でも気に入った家と庭がどうしても欲しかったがために・・・りんご畑だった場所を一から自分で木を切り、重機で根を掘り取るところから家づくりを始めましたのでお気持ちはよくわかります。そのためそんなデメリットには少々目をつむり、どうしても自分の気に入ったところに家を建てた方には・・・・

がんばって共に力を合わせて<そこをお客様にとってのより最高のロケーション>に変えて行きたいと思いながら毎回プランを作り工事を行っております。

 

 

(このお宅の土地も・・・・最初のインパクトがかなり大きかったものですが2年探してようやくここが見つかったそうです、 高台での立地と南側の眺めは確かに最高です )

(きちんとプランをして倒れそうな擁壁も補強しながら作った・・・完成して数年後の画像です)

やり方次第では最高のロケーションに変わるのです。

そんなわけでクセがありすぎな土地に家を建てられた方は将来の安全確保と心豊かな生活を送るためにも一度ガーデンファクトリーにお声がけいただきたいかと思います。

 

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外構・庭を依頼する会社の技術的な資格や施工経験も大切です

広い敷地に家を建てる場合の盲点

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